Aperçu
Description
Immeuble polyvalent à usage mixte
Situé Leuvensesteenweg 749 à Nossegem, cet immeuble à affectation mixte constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Son implantation le long de la Leuvensesteenweg lui confère une excellente visibilité et accessibilité, tandis que sa partie résidentielle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de son futur propriétaire (bien évidemment vos projets à vérifier avec la commune!).
La combinaison d'espaces résidentiels et professionnels conviendra notamment à un indépendant, une profession libérale, un bureau, un cabinet, un showroom ou toute autre activité professionnelle compatible, avec la possibilité d'y associer son propre logement. L'immeuble présente également un réel intérêt pour l'investisseur recherchant un bien offrant différentes possibilités d'utilisation.
Sa situation stratégique entre Bruxelles et Louvain, à proximité immédiate de Zaventem, des principaux axes routiers et de Brussels Airport, constitue un atout supplémentaire.
Un bien offrant potentiel, visibilité et flexibilité — une opportunité idéale pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation.
Une visite permettra d'apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Terrain à batir à côté aussi en vente.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 701 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 443 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2640 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CODE-X (IPI 502745)
| Adresse |
Moorselstraat 277
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Site internet |
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