Overzicht
Omschrijving
Wonen & werken op strategische locatie-voormalig restaurant
Veelzijdige pand met gemengde bestemming, een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.
Dankzij de ligging langs de Leuvensesteenweg geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, terwijl de woonfunctie tal van mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen behoefte in te richten.
De combinatie van woon- en professionele ruimte maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor een zelfstandige, vrij beroep, kantoor, praktijk, showroom of andere professionele activiteit, al dan niet gecombineerd met de eigen woning. Uiteraard specifieke bestemming af te stemmen met de gemeente. Ook voor een investeerder die op zoek is naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden, vormt dit een interessante opportuniteit.
De strategische ligging tussen Leuven en Brussel, in de onmiddellijke omgeving van Zaventem en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Brussels Airport, is een belangrijke troef.
Een pand met potentieel, zichtbaarheid én flexibiliteit — ideaal voor wie meer zoekt dan uitsluitend een woning.
Ontdek ter plaatse de mogelijkheden van deze eigendom en laat u verrassen door de combinatie van wonen, werken en bereikbaarheid. Het naastliggende perceel is ook te koop, indien gewenst!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2640 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CODE-X (IPI 502745)
| Adres |
Moorselstraat 277
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op