Superbe penthouse de presque 140m² - 3CH - Terrasse SUD
Tout proche du parc Josaphat, dans une rue calme, à l'intérieur d'un immeuble de 2010, magnifique penthouse de 138m² avec 3 chambres idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec une terrasse orientée plein SUD.
L'appartement se compose d'un vaste et lumineux séjour donnant sur la terrasse plein SUD, avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte et un hall de nuit menant vers 3 chambres et 2 salles de bains.
L'appartement dispose d'une cave privative.
Ce penthouse vous séduira également pas ses finitions et techniques soignées pour optimiser la consommation d'énergie : triple vitrage, isolation renforcée, ventilation double flux individuelle.
L'immeuble dispose d'une charmante cour commune, d'une buanderie commune, d'une salle de sport et de plusieurs emplacements pour des vélos.
Provisions de charges : 380 EUR comprenant :
- Les communs (cour et jardin, buanderie, salle de sport, local vélo)
- Provisions chauffage,
- Provisions eau chaude,
- Assurance incendie,
- Gestion de l'immeuble,
- Frais d'ascenseur,
- Espace cave à vin,
- Electricité des communs, ...
A prendre séparément : eau froide, électricité et internet.
Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble en supplément.
Disponible le 1/12/2026.
A visiter sans tarder !
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Nom du bien | DEV 41 |
| Quartier ou lieu-dit | Parc Josaphat |
| Année de construction | 2010 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 108 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260202-0000742321-01-6 |
| Emission CO₂ | 21 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 380€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | 1.750 € |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Frais réels |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
RUE DU GRUYER 50
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Nom de l'agent | Visit Vicinity |
| [email protected] | |
| Référence externe | DEV 4.1 |
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