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Description
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Nl :
Dit unieke appartement heeft echt àlles voor de meest veeleisende koper: topligging, ruimte, luxe, degelijkheid, indeling, terras, mglk. garage etc... Gelegen in een doodlopende, residentiële laan, direct bij volle centrum Aalst, kan de ligging niet beter. Bereikbaarheid via de ring, centrum en autostrade: optimaal. Het appartement zelf is zeer ruim, heeft veel zonlicht (150m² + 60m² terras), en heeft een perfecte indeling: inkomhall, ruime living + open keuken 60m², 3 ruime slaapkamers (18, 16 en 12m²), uiterst luxueuze badkamer met inloopdouche, lavabo, ligbad en sauna + toilet en wasplaats. Gelegen op de 1ste verdieping in een residentie met 2 apptn. en 4 garages, dus geen algemene kosten of syndicus! De afwerking is uiterst luxueus: prachtig eiken parket, luxe keuken met composiet blad, dubbele oven, frigo/koelvak, luxe kranen en een breed inductievuur; gepantserde en brandveilige inkomdeur; unieke badkamer (topmaterialen + unieke sauna achter glas), glazen deuren, etc... Het gebouw zelf is van 1961 maar alles werd gerenoveerd tussen 2011 en 2022: nieuwe ramen, deuren, nieuwe CV, dak, leidingen, elektriciteit etc... Een nieuwe gevel met extra isolatie (zie 3D simulatie gevel + terras) + zonnepanelen zou het EPC doen dalen van B (nu: 178) naar A (87!). Garage in optie mogelijk. Unieke kans, wees snel!
[email protected] - 053/71.00.71
Année de construction | 1961 |
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Étage | 1 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface du salon | 60 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Oui |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
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Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240127-0003123768-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 860 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adresse |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
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Site internet |
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