Overzicht
Omschrijving
UNIEK APPT-TOPLIGGING 150m² 60m² TERR. 3 SLKS GAR. MGLK.
Dit unieke appartement heeft echt àlles voor de meest veeleisende koper: topligging, ruimte, luxe, degelijkheid, indeling, terras, mglk. garage etc... Gelegen in een doodlopende, residentiële laan, direct bij volle centrum Aalst, kan de ligging niet beter. Bereikbaarheid via de ring, centrum en autostrade: optimaal. Het appartement zelf is zeer ruim, heeft veel zonlicht (150m² + 60m² terras), en heeft een perfecte indeling: inkomhall, ruime living + open keuken 60m², 3 ruime slaapkamers (18, 16 en 12m²), uiterst luxueuze badkamer met inloopdouche, lavabo, ligbad en sauna + toilet en wasplaats. Gelegen op de 1ste verdieping in een residentie met 2 apptn. en 4 garages, dus geen algemene kosten of syndicus! De afwerking is uiterst luxueus: prachtig eiken parket, luxe keuken met composiet blad, dubbele oven, frigo/koelvak, luxe kranen en een breed inductievuur; gepantserde en brandveilige inkomdeur; unieke badkamer (topmaterialen + unieke sauna achter glas), glazen deuren, etc... Het gebouw zelf is van 1961 maar alles werd gerenoveerd tussen 2011 en 2022: nieuwe ramen, deuren, nieuwe CV, dak, leidingen, elektriciteit etc... Een nieuwe gevel met extra isolatie (zie 3D simulatie gevel + terras) + zonnepanelen zou het EPC doen dalen van B (nu: 178) naar A (87!). Garage in optie mogelijk. Unieke kans, wees snel!
[email protected] - 053/71.00.71
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
---|
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240127-0003123768-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 860 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|