Appartement à vendre

3 chambres & 2 espaces de vie indépendants

Dans une rue calme, à proximité immédiate du métro Aumale, des commerces et de toutes les commodités, TRIANON INVEST vous propose un ensemble immobilier composé de deux lots distincts situés aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété en béton à faibles charges.

Les deux niveaux bénéficient chacun de leur propre accès individuel depuis les parties communes, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d’utilisation et d'investissement.

Au 3ᵉ étage, vous découvrirez un lumineux appartement 2 chambres composé d’un agréable séjour, d’une grande cuisine équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, d’une chambre parentale de 16 m² avec salle de douche à l’italienne attenante, ainsi que d’une seconde chambre donnant également sur la terrasse.
Le 4ᵉ étage propose un espace complémentaire entièrement aménagé comprenant un hall d’entrée, un agréable séjour avec cuisine américaine équipée (taque, hotte, four, réfrigérateur et machine à laver), une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC.

L’ensemble offre ainsi 3 chambres, 2 séjours, 2 cuisines équipées, 2 salles de douche et une terrasse plein sud, répartis sur deux niveaux disposant chacun d’un accès indépendant depuis les communs.

Double vitrage. Chauffage individuel au gaz au 3ᵉ étage et chauffage par panneaux rayonnants intégrés aux murs au 4ᵉ étage. Le 3ᵉ étage a été rafraîchi en 2026.
Une configuration rare et polyvalente, idéale notamment pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts tout en restant directement liés.

À découvrir sans tarder !
PEB : F pour le 3ᵉ étage et G (82) pour le 4ᵉ étage – certificat du 4ᵉ établi avant travaux.