Appartement à vendre

285000€

2 chambres 97 mètres carrés

Immoweb code : 21865827
Immoweb code : 21865827

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
97 mètres carrés habitables
Étage : 1

Description

Un appartement spacieux avec terrasse et faibles charges !

Rue de l'École Moderne – 1070 Anderlecht

Au premier étage d'une petite copropriété sans charges , cet appartement de +/- 97 m² a été entièrement rénové. Il a été pensé pour une famille qui veut emménager sans travaux, dans un logement confortable.
Il se compose d’un espace séjour avec cuisine équipée de ±31,5 m², de 2 chambres de ±13 m² et ±12 m², de deux salles de douche et d’une agréable terrasse sans vis à vis.

Fiche technique : un bien sain, conforme et documenté

Chauffage et eau chaude

Chaudière gaz à condensation Vaillant ecoTEC plus VCW 346/5-5 (2017, 30 kW), avec un rendement de 109,4 % sur PCI
Chaudière mixte : elle produit aussi l'eau chaude sanitaire
Entretien et contrôle périodique à jour (février 2026)
Thermostat d'ambiance et vannes thermostatiques sur tous les radiateurs

Enveloppe et isolation (travaux de 2017)

Double vitrage HR (Ug 1,1) : châssis double vitrage
Façade arrière isolée (EPS)
Plancher isolé (10 cm de XPS)
Toiture plate isolée

Installations

Électricité conforme au RGIE (PV Certinergie du 28/11/2017), valable jusqu'en 2042 : 16 circuits, 2 tableaux, différentiels 300 mA et 30 mA en salle de bain
Installation gaz neuve réceptionnée par un installateur agréé Cerga (attestation de conformité de 2017)
Ventilation mécanique dans les salles d'eau et le WC
Vidéophone

Performance énergétique

PEB D, 168 kWh/m².an, émissions de 33 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260616-0000756930-01-8, valable jusqu'au 16/06/2036
L'objectif régional PEB 2033 est déjà atteint

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