Appartement à vendre

ARLON - Appartement 1 ch. avec grand balcon, garage & cave

TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'une chambre agréablement lumineux et situé au 1er étage d'une résidence de taille moyenne. Implantée à la lisière de la ville d'Arlon, elle bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville et de ses commodités et des accès routiers importants.

De taille confortable, ce bien se compose d'un petit hall d'entrée qui donne accès à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une s-d-b avec douche, une belle chambre et un débarras (accessible depuis le palier). Un agréable balcon couvert de 15 m2, sans vis-à-vis, est accessible depuis le salon et vous permet de profiter du soleil couchant avec une exposition idéale sud-ouest. La salle de bain et la cuisine sont à rafraîchir, mais restent parfaitement fonctionnelles. Un garage fermé avec porte électrique et une grande cave complètent ce bien.
La résidence, construite en 1992, est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz individuelle (fonctionnelle mais à changer prochainement). Les alentours directs de la résidence proposent un cadre verdoyant et permettent d'accéder rapidement à des chemins de balade.
Cet appartement s'avère être idéal pour un premier investissement avec la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits ou pour un investisseur avec son rendement locatif élevé.

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