Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
En :
TADAM Immobilière is offering for sale this pleasantly bright one-bedroom flat on the 1st floor of a medium-sized residence. Located on the edge of the town of Arlon, it benefits from an ideal location, close to the town centre and its amenities and major road access.
This comfortably-sized property comprises a small entrance hall leading to a bright living room opening onto the fitted kitchen, a shower room with bath, a good-sized bedroom and a storage room (accessible from the landing). A pleasant, unoverlooked 15 m2 covered balcony can be accessed from the living room, allowing you to enjoy the sunset from an ideal south-westerly position. The bathroom and kitchen need updating, but are still perfectly functional. A closed garage with electric door and a large cellar complete this property.
The residence, built in 1992, is in good general condition and has a lift. The heating system and domestic hot water are provided by an individual gas-fired boiler (operational but soon to be replaced). The immediate surroundings of the residence are lush and green, with easy access to footpaths.
This flat is ideal for a first investment, with the possibility of benefiting from reduced registration fees, or for an investor, with its high rental yield.
Take a virtual tour of this property at www.tadam.immo
Fr :
TADAM Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'une chambre agréablement lumineux et situé au 1er étage d'une résidence de taille moyenne. Implantée à la lisière de la ville d'Arlon, elle bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville et de ses commodités et des accès routiers importants.
De taille confortable, ce bien se compose d'un petit hall d'entrée qui donne accès à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une s-d-b avec douche, une belle chambre et un débarras (accessible depuis le palier). Un agréable balcon couvert de 15 m2, sans vis-à-vis, est accessible depuis le salon et vous permet de profiter du soleil couchant avec une exposition idéale sud-ouest. La salle de bain et la cuisine sont à rafraîchir, mais restent parfaitement fonctionnelles. Un garage fermé avec porte électrique et une grande cave complètent ce bien.
La résidence, construite en 1992, est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz individuelle (fonctionnelle mais à changer prochainement). Les alentours directs de la résidence proposent un cadre verdoyant et permettent d'accéder rapidement à des chemins de balade.
Cet appartement s'avère être idéal pour un premier investissement avec la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits ou pour un investisseur avec son rendement locatif élevé.
Découvrez ce bien avec notre visite virtuelle sur www.tadam.immo
