Appartement à vendre

Appartement 2 chambres en plein cœur d'Arlon

Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et offrant un beau potentiel de personnalisation ? Découvrez ce bien situé rue de l’Esplanade 18, en plein centre d’Arlon.

Grâce à sa double exposition, son environnement calme et sa proximité avec la gare, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, notamment pour les personnes travaillant au Luxembourg et souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens.

D’une superficie de 77 m², l’appartement nécessite un rafraîchissement qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Composition du bien :

- Un séjour lumineux
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de douche avec WC
- Un espace de stockage et de rangement situé derrière la cuisine, offrant un espace pratique au quotidien

Un immeuble en cours de rénovation

La façade et les parties communes font actuellement l’objet de travaux de rénovation visant à améliorer l’aspect général de l’immeuble et à valoriser la copropriété.

À l’issue des travaux, l’ascenseur desservira le troisième étage, facilitant ainsi l’accès à l’appartement du 4ieme.

Autre particularité appréciable : l’immeuble permet d’accéder à l’appartement par deux entrées, depuis la rue de l’Esplanade ou depuis la Grand-Rue.

Les atouts qui font la différence :

✔️ Emplacement privilégié en plein centre d’Arlon
✔️ Deux accès possibles : rue de l’Esplanade et Grand-Rue
✔️ Gare d’Arlon et transports en commun à proximité
✔️ Situation pratique pour les travailleurs frontaliers se rendant au Luxembourg
✔️ Double exposition offrant une belle luminosité
✔️ Appartement calme malgré sa localisation centrale
✔️ Ascenseur desservant le troisième étage à l’issue des travaux
✔️ Absence de charges courantes fixes actuellement, hors éventuels frais extraordinaires de copropriété
✔️ Pas de facture d’eau individuelle à ce jour
✔️ Possibilité de stationnement gratuit à proximité durant la nuit, selon la réglementation en vigueur
✔️ Appartement libre d’occupation
✔️ Beau potentiel de personnalisation et de valorisation

- PEB : E

Que vous souhaitiez vous installer au cœur d’Arlon ou réaliser un investissement immobilier, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement, luminosité et potentiel.

📞 Intéressé(e) ? Contactez 10-7 IMMO pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

10-7 IMMO – L’immobilier autrement.