Appartement à vendre
248000€
2 chambres 90 mètres carrés
Immoweb code : 21947824
Immoweb code : 21947824
Aperçu
2 chambres
1 salle de bains
90
mètres carrés
habitables
Étage :
0
Description
À Vendre - Appartement et/ou Bureau à Arlon
L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente cet appartement et/ou bureau(x) idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou encore l’aménagement d’un bureau ou d’une activité de profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d’une surface PEB de 105 m2, dont environ 90 m2 habitables, et offre des espaces généreux ainsi qu’une distribution fonctionnelle
Composition du bien :
Hall d’entrée avec espace buanderie et dressing
Grand couloir permettant l’aménagement d’un vestiaire
Séjour lumineux aux beaux volumes
Cuisine fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Salle de bains avec WC
Informations complémentaires :
Cave privative d’environ 12 m2
Grenier - Nouveaux radiateurs de novembre 2026
Immeuble équipé d’un ascenseur
PEB : F - électricité conforme
Les atouts de cet appartement :
Sa situation stratégique, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et à deux pas de la gare d’Arlon, en fait un bien particulièrement intéressant pour les frontaliers, les investisseurs ou toute personne recherchant un emplacement central et facilement accessible
Un appartement polyvalent offrant un beau potentiel d’occupation ou de rendement locatif, dans une localisation recherchée.
Pour obtenir davantage d’informations, consulter les photos, découvrir la visite virtuelle, recevoir le PEB ou organiser une visite, contactez-nous :
[email protected]
+352 691 387 739
N° IPI : 518244
WWW.FCIMMO.LU
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1967 |
| Nombre d'étages | 8 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 461 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250116015975 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48363 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 248000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 200 € |
| Revenu cadastral | 738 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jonathan CLESSE |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 87537377 |
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