Aperçu
Description
Appartement lumineux avec vue dégagée à Aubange
Dynasty vous présente ce bel appartement contemporain, idéalement situé à Aubange, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne aux finitions soignées, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Une ambiance chaleureuse et raffinée est apportée par un espace de chauffage décoratif électrique, ajoutant une touche contemporaine à la pièce de vie.
Situé au troisième étage avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking souterrain privatif ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’arrière, un balcon dévoile une vue dégagée sur les champs et la forêt, garantissant calme, intimité et sérénité.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un système de chauffage central au mazout assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, en fait un bien particulièrement recherché par les frontaliers et les investisseurs.
Un appartement soigné, élégant et prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux dans un secteur stratégique.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 121 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260608014755 |
| Emission CO₂ | 2632 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10625 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7700816 |