Overzicht
Omschrijving
Licht appartement met open uitzicht in Aubange
Dynasty presenteert dit prachtige hedendaagse appartement, ideaal gelegen in Aubange, dat comfort, lichtinval en een uitstekende levenskwaliteit biedt in een gegeerde woonomgeving.
Bij het betreden van het appartement ontdekt u een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend op een moderne keuken met verzorgde afwerking, ontworpen om esthetiek en functionaliteit perfect te combineren.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
Een decoratieve elektrische haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer en geeft de leefruimte een moderne uitstraling.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar met een lift. Daarnaast beschikt het over een private ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Aan de achterzijde biedt het balkon een vrij uitzicht op de velden en het bos, wat zorgt voor rust, privacy en een aangename woonomgeving.
Op technisch vlak beschikt het pand over een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een centrale verwarmingsinstallatie op stookolie die zowel instaat voor de verwarming als voor de productie van sanitair warm water.
Dankzij de gunstige ligging nabij Luxemburg en de belangrijkste verkeersassen is dit appartement bijzonder interessant voor grensarbeiders en investeerders.
Een verzorgd, elegant en instapklaar appartement dat een harmonieuze woonomgeving biedt op een strategische locatie.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608014755 |
| CO₂ Uitstoot | 2632 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10625 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7700816 |