Quartier Chant d'Oiseau- lumineux duplex avec terrasse et jardin
Situé dans le très prisé quartier du Chant d’Oiseau, à proximité immédiate du parc, ce lumineux duplex de trois chambres séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son cadre verdoyant.
Le hall d’entrée, agrémenté d’un WC invités, dessert l’espace nuit composé d’une spacieuse chambre de 22 m² avec salle de bains et douche attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m² et d’une seconde salle de bains.
À l’étage inférieur, un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un feu ouvert au gaz, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace de vie donne accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une agréable vue sur un intérieur d’îlot verdoyant. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et d’un garage attenant, un véritable atout dans ce quartier recherché.
En excellent état général, ce duplex allie confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 39 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 261 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260424-0000751291-01-9 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55435 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 260 € |
| Revenu cadastral | 4701 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue Louise 404 a
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87281803 |
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