Aperçu
Description
Appartement
Cet appartement prêt à emménager est situé dans un petit immeuble très bien entretenu, dans une rue latérale du Brilschanspark. C'est un véritable rêve de vivre dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas de l'animation de la ville. Cet emplacement de choix offre la proximité de commerces, d’écoles, de restaurants, d’installations sportives, d’axes routiers et de transports en commun. Le toit récemment rénové constitue un atout majeur, ouvrant la possibilité d’aménager une immense terrasse et/ou un jardin sur le toit. En bref, une occasion unique de profiter d’un cadre de vie de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Berchem, offrant un potentiel immense.
Hall d’entrée, pièce à vivre et cuisine :
L’âme de l’appartement se révèle d’emblée dans le hall d’entrée, revêtu d’un parquet authentique qui se prolonge dans la quasi-totalité de l’appartement. Le salon (36 m²) respire lui aussi la personnalité : pensez aux hauts plafonds, à la baie vitrée, aux arcades, aux portes vintage aux vitrages de style cathédrale et à la cheminée décorative. Tout cela est encore mis en valeur par la magnifique lumière naturelle qui accentue également l’impression d’espace. La cuisine confortable, dotée d’un carrelage vintage, est équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.
Chambres, salle de bains et toilettes :
La chambre principale, également dotée d’un parquet et d’une cheminée décorative romantique, est située à l’arrière de la maison, dans un cadre encore plus calme, garantissant ainsi une bonne nuit de sommeil et une intimité totale. L’autre chambre se trouve entre la salle à manger et la cuisine et se prête d’ailleurs parfaitement à un bureau à domicile et/ou à un dressing. Dans la salle de bains, vous pourrez profiter aussi bien d’un bain apaisant que d’une douche revigorante. Bien entendu, un lavabo et des toilettes sont également prévus.
Terrasse, toit-terrasse et cave :
La terrasse jouxte la cuisine, donne sur la verdure et est idéale pour prendre l’apéritif en bonne compagnie. Vous voyez les choses en grand ? Dans ce cas, l’usage privatif de l’ensemble du toit offre un immense potentiel. Il est même possible d’aménager un escalier partant directement de l’appartement vers votre future terrasse sur le toit. Pour vous dégourdir les jambes, une promenade dans le magnifique parc Brilschans est d'ailleurs vivement recommandée. Les branchements pour votre lave-linge et votre
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Pulhof |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 31196 - 20627814 |
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