Appartement à vendre

Faire offre à partir de 120000€

1 chambre 58 mètres carrés

Immoweb code : 21913754
Immoweb code : 21913754

Aperçu

1 chambre
1 salle de bains
58 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

🏡 ÉPINOIS – APPARTEMENT 1 CHAMBRE – PEB B

🏡 ÉPINOIS – APPARTEMENT 1 CHAMBRE en EXCELLENT état – PEB B

Un appartement économe en énergie et idéal pour un premier achat ou un investissement !
Au cœur du village d'Épinois et situé dans l'entité de Binche, découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 6 lots.
Appartement 1 chambre au 2e étage (repris comme studio dans l’acte de division), d’une surface nette de 58 m² dont une partie sous pentes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.Profitant d'un environnement villageois et résidentiel, le bien offre une surface de plancher chauffée de 65 m² selon PEB et un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et pratique au quotidien ( 41m2).
Il dispose également d'une chambre indépendante de 11m2.
Une salle de douche de 5m2 avec lavabo ainsi qu'un WC séparé complètent le logement.

🔥 Côté confort : chauffage central collectif combinant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière au mazout, châssis double vitrage, toiture isolée et installation électrique récente, en très bon état, dont la conformité sera attestée par un procès-verbal remis au plus tard à la signature de l'acte authentique.

🚗 Un atout supplémentaire : stationnement aisé à l'avant de l'immeuble. Parking appartement à la copropriété mais les places ne sont pas privatives.

Avec son PEB B, sa situation à Épinois et son prix accessible, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour y habiter que pour investir.

L'immeuble est raccordé à une fosse septique.

💶 Prix : faire offre à partir de 120.000 €

⚡ PEB : B – 160 kWh/m²/an
Consommation totale : 10.438 kWh/an.
Certificat PEB n° 20180102013799.

📞 Infos et visites sur rendez-vous, David SALDI au 0495.417.795

🌐 www.actualimmo.be – IPI 508068

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Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sont indicatives et non contractuelles.

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