Appartement à vendre

179000€

4 chambres 269 mètres carrés

Immoweb code : 21962776
Immoweb code : 21962776

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
269 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

👉 Infos & visites : contactez Julien au 0497/65.85.04 📞

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Forchies-la-Marche, composé de deux spacieux appartements avec jardins privatifs.
Une belle opportunité pour investisseurs ! Avec un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit 16.800 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité locative brute attractive de 7,92 %, calculée sur l'investissement total, frais d'acquisition et de crédit compris.

REZ-DE-CHAUSSÉE (141m² selon PEB) :

Séjour (48 m²), cuisine (21 m²), salle de bain (5 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et bureau (11 m²).
Extérieurs : annexe (11 m²) et jardin.
Confort : châssis aluminium simple vitrage et chauffage par convecteurs au gaz.
PEB : F
RC net : 446 €

1ER ÉTAGE (128 m² selon PEB) :

Séjour (22 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (4 m²) et 2 chambres (11 et 14 m²).
Grenier de 30 m² au deuxième étage, offrant un potentiel d'aménagement
Extérieurs : annexe (5 m²) et jardin.
Confort : châssis PVC double vitrage et chauffage par convecteurs au gaz.
PEB : D
RC net : 237 €

INFORMATIONS GÉNÉRALES :

Immeuble raccordé à l'égout et au gaz de ville, toiture refaite en 2010.
Revenu cadastral net total : 683 €.
Potentiel locatif annuel estimé : 16 800 €.
Rentabilité brute estimée : 7,92 %, frais compris.

Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.
Infos et visites sur RDV au 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518.094
Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement.

    • Contacter