Appartement à vendre

182000€

2 chambres 94 mètres carrés

Immoweb code : 21781411
Immoweb code : 21781411

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
94 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement 2 chambres à vendre –Un beau potentiel à révéler

CITYA vous propose cet appartement idéalement situé de 2 chambres, dans un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur, comprenant seulement deux appartements par étage.
Situation privilégiée : une voiture n’est pas nécessaire ! Plusieurs arrêts de bus se trouvent juste devant l’immeuble ou à moins de 50 mètres, offrant un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux nombreuses commodités à proximité.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec quelques améliorations, notamment la remise en peinture des murs et l’installation d’un éclairage plus moderne dans le hall, cet appartement pourrait devenir un véritable bijou, sans nécessiter d’importants investissements. Les photos en home staging virtuel vous permettent de découvrir le potentiel du bien après une rénovation soigneusement pensée et réalisée avec goût.
Actuellement loué – une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif net annuel de 8 400 €. Les locataires actuels souhaitent volontiers continuer à louer le bien si le nouvel acquéreur souhaite le conserver comme investissement. Il s’agit de locataires sérieux, fiables et d’excellents payeurs, présents dans l’appartement depuis environ 20 ans, sans que le propriétaire n’ait jamais rencontré le moindre problème concernant le paiement des loyers.
Si le nouvel acquéreur souhaite occuper personnellement l’appartement, celui-ci pourra être libéré moyennant le respect du préavis légal de 6 mois, permettant ensuite au nouveau propriétaire de s’y installer. Un appartement à ne pas manquer !
Informations & visites : [[email protected]] | 0484 198 400 Certificat de performance énergétique (PEB) : D(-) – 203 kWhEP/(m²/an) Émissions de CO₂ : 40 kg/(m²·an)
Superficie : 94 m² (selon le PEB) Fonds de roulement : 206,71 €/mois Fonds de réserve : 20,46 €/mois

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