Appartement à vendre

Un beau potentiel à découvrir - Appt lumineux 1CH + 1 cave

Situé à deux pas de l'Hôpital Joseph Bracops, des transports et de toutes les commodités, CITYA vous présente cet appartementt 1 chambre, situé au 4è étage d'une petite copropriété bien entretenu avec ascenseur.
Actuellement loué – une opportunité d’investissement intéressante : l’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif net annuel de 12.000€ hors charges.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec quelques améliorations, notamment la remise en peinture des murs, cet appartement pourrait devenir un véritable bijou, sans nécessiter d’importants investissements. Les photos en home staging virtuel vous permettent de découvrir le potentiel du bien après une rénovation soigneusement pensée et réalisée avec goût.
Si le nouvel acquéreur souhaite occuper personnellement l’appartement, celui-ci pourra être libéré moyennant le respect du préavis légal de 6 mois, permettant ensuite au nouveau propriétaire de s’y installer. Un appartement à ne pas manquer !
Il comporte un hall d'entrée, un lumineux salon avec une belle vue et parquet au sol, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains (bain avec douche, meuble évier et rangement). Une cave complète l'ensemble. Provisions mesuelles Fonds de roulement : 301,91€ (il devrait être de +/-210€, le locataire actuel ayant une surconsommation de chauffage personnelle justifiée) - Provisions mensuelles Fonds de réserve : 15,63€ - Précompte immobilier: 1315,01 (2025). PEB G 479kWhEP:(m².an) - CO² 97kgCO²/(m².an) - Vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces, supermarchés, transports en commun, centre sportif, et de belles balades pédestres au très beau Parc Astrid. Informations et visite PAR MAIL : [email protected] ou par tel au 0497 54 74 49