Appartement te koop

Een mooi potentieel om te ontdekken – Lichte 1SLK - 1 kelder

Gelegen op een steenworp van het Joseph Bracops-ziekenhuis, het openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, stelt CITYA dit appartement met één slaapkamer voor, gelegen op de 4de verdieping van een kleine, goed onderhouden mede-eigendom met lift. Momenteel verhuurd – een interessante investeringsopportuniteit: het appartement is momenteel verhuurd en genereert een netto jaarlijkse huurinkomst van €12.000, exclusief lasten. Een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers! Met enkele verbeteringen, waaronder het opnieuw schilderen van de muren, kan dit appartement uitgroeien tot een echte parel, zonder dat hiervoor grote investeringen nodig zijn. Dankzij de virtuele home staging-foto's krijgt u een beeld van het potentieel van het pand na een zorgvuldig geplande en smaakvol uitgevoerde renovatie.
Indien de nieuwe eigenaar het appartement zelf wenst te bewonen, kan het worden vrijgemaakt mits naleving van de wettelijke opzegtermijn van 6 maanden, waarna de nieuwe eigenaar er zelf kan intrekken. Een appartement dat u niet mag missen!
Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met een mooi uitzicht en parketvloer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en opbergruimte. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel.
Maandelijkse provisie werkkapitaalfonds: €301,91 (dit zou normaal ongeveer €210 bedragen, aangezien de huidige huurder aantoonbaar persoonlijk een hoger verwarmingsverbruik heeft). Maandelijkse provisie reservefonds: €15,63. Onroerende voorheffing: €1.315,01 (2025). EPC: G – 479 kWh/m²/jaar – CO₂: 97 kg CO₂/m²/jaar.
U geniet bovendien van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, een sportcentrum en mooie wandelmogelijkheden in het prachtige Astridpark.
INFORMATIE & BEZOEKEN VIA E-MAIL: [email protected] of telefonisch: 0497 54 74 49