Appartement à vendre

Appartement lumineux 2 chambres avec parking

Appartement lumineux 2 chambres avec parking et vue sur le canal – Centre de Bruxelles
Avenue de la Neuvième Ligne, 1000 Bruxelles
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Bruxelles, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au deuxième étage d'un immeuble récent construit en 2011.
D'une superficie habitable d'environ 73 m², il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une petite terrasse offrant une belle vue sur le Canal Bruxelles-Escaut.
Le confort est assuré par la présence d'une climatisation, un PEB de 154 kWh/m²/an et un emplacement de parking privatif inclus dans la vente.
Composition
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
2 chambres
Salle de bains
WC séparé
Terrasse
Emplacement de parking privatif
Atouts
✔ Immeuble récent (2011)
✔ Emplacement de parking inclus
✔ Climatisation
✔ PEB : 154 kWh/m²/an
✔ Vue dégagée sur le canal
✔ Situation centrale à proximité des transports en commun, commerces et principaux axes routiers
✔ Convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement
Investissement intéressant
L'appartement a toujours été facilement loué au fil des années et générait un revenu locatif de 1.240 € par mois. Il est actuellement libre d'occupation.
Emphytéose
L'appartement est vendu sous le régime d'une emphytéose de longue durée portant sur le terrain. Le droit d'emphytéose a été constitué pour une durée de 99 ans. Une redevance annuelle indexée est due à ce titre. À titre indicatif, celle-ci s'élevait à environ 3.000 € par an en 2025.
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