Appartement à vendre

169000€

2 chambres 86 mètres carrés

Immoweb code : 21917873
Immoweb code : 21917873

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
86 mètres carrés habitables
Étage : 4

Description

Propriété d'investissement offrant un rendement intéressant…

À proximité de la Grand-Place de Dixmude, des transports en commun, de divers commerces, grandes surfaces et établissements horeca, se trouve cet appartement rénové. Grâce à sa situation centrale, tout est accessible à pied.

Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses (dont une avec une petite terrasse), d’une salle de bains comprenant une cabine de douche et un lavabo, d’un local technique/débarras ainsi que d’un WC séparé.

L’appartement dispose également d’un espace de rangement supplémentaire au niveau -1 et d’une cour intérieure commune. Il est possible d’acquérir un garage en supplément (23 000 euros).

L’appartement a été entièrement rénové récemment. Sur le plan technique, il est équipé d’un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, de double vitrage avec châssis en PVC, bénéficie d’un certificat PEB de label B et d’une installation électrique conforme. La toiture et l’ascenseur de la résidence ont également été récemment rénovés, de sorte qu’aucune dépense importante n’est prévue à l’avenir.

Ce bien est également intéressant comme investissement : l’appartement est actuellement loué et offre un rendement locatif brut de 4,78 %.

Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à emménager dans le centre de Dixmude ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement pour une visite !

Atouts
* Centre de Dixmude
* Prêt à emménager
* Certificat PEB de label B
* 2 chambres spacieuses
* Loué avec un rendement brut de 4,78 %
* Possibilité d’acquérir un garage


1) Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone …

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