Appartement à vendre

Rue de Genève : un 3 chambres qui a tout bon

À deux pas de l’OTAN, situé au 4e étage d’un immeuble récent construit en 2017, ce bel appartement de ± 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant équipé d’une porte blindée. Le séjour de ± 31 m² s’ouvre sur une agréable cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager de vrais moments de vie au quotidien.

L’espace nuit comprend 3 chambres confortables de ± 15, 15 et 12 m², parfaites pour une famille, un couple avec bureau ou un investissement de qualité. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec connexion buanderie, d’une salle de douche, de 2 WC ainsi que d’une terrasse de ± 5 m² accessible depuis le séjour.

En complément : cave n° -1/04 et emplacement de parking intérieur n° -1/011 en supplément obligatoire au prix de 26.000 €.

Atouts supplémentaires : double vitrage aluminium, chauffage collectif au gaz, électricité conforme et PEB B-, un vrai plus pour le confort comme pour la maîtrise des consommations.

Le bien est actuellement loué 1.534 €/mois dans le cadre d’un bail de 9 ans ayant pris cours le 1/05/2024. Charges locataires : ± 132 €/mois comprenant les communs, l’assurance et le syndic, provisions chauffage et eau.

Un appartement complet, bien situé et prêt à séduire occupants comme investisseurs. Mesures données à titre indicatif.