Appartement à vendre

Doppelhaushälfte in ruhiger Grenzlage

Diese gepflegte DHH in ruhiger, grüner und grenznaher Wohnlage bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem rund 500 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Nähe zu Aachen und Eupen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Grenzpendler.

Das 1980 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) mit Parkettboden, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Gäste-WC sowie eine Garage. Der ca. 14 m² große Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit dem geschützten Garten. Eine ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², 9 m² und 9 m²), ein großzügiger Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Zur Ausstattung gehören überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden, Klimaanlage im Elternschlafzimmer und eine neue Gasheizung.

Ein bereits ausgearbeitetes architektonisches Vorprojekt zeigt zusätzliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.