Appartement à vendre

Exklusive Neubau-WHG im Herzen von Raeren

Im Herzen der beliebten Grenzgemeinde Raeren liegt diese hochwertige Neubau-WHG (2025/2026) in einem exklusiven MFH mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung im OG bietet ca. 145 m² WHFL, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon von ca. 18 m² mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Das lichtdurchflutete Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept bis unter den Dachfirst. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei großzügige SZ, eine offene Ankleide im Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, einen HWR, ein Abstellraum sowie zusätzlichen Speicher- und Kellerraum. Besonderen Komfort bietet der integrierte Maison-Lift, der ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, Laminatböden in den Schlafzimmern, 3-fach verglaste Kunststofffenster, kontrollierte Wohnraumlüftung Typ D, Gas-Brennwertheizung, Photovoltaikanlage (3,52 kWp) sowie ein Hybrid-Wechselrichter für eine mögliche Batteriespeicher-Nachrüstung. Die Wohnung erreicht die hervorragende Energieklasse PEB A.Die Lage verbindet Ruhe, Natur und optimale Infrastruktur. Aachen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso profitieren Grenzgänger von der Nähe zur A4/E40 mit schnellen Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Lüttich und Brüssel. Geschäfte, Schulen und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.