Appartement à vendre

Appartement en triplex avec jardin et terrasse

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage d'une maison commerciale. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une buanderie et un accès à une cave sèche et parfaitement utilisable. Au premier étage se trouve l'espace de vie, la cuisine rénovée et la salle de bain. Au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher. L'atout unique de cet appartement est la très grande terrasse privée (environ 25m2), adjacente à l'espace de vie avec un accès supplémentaire (escalier) au très charmant jardin verdoyant de 160m2. Ce jardin a également un accès à l'arrière (très pratique pour les vélos, etc...). L'appartement doit être acheté en même temps que le local commercial (prix demandé 125.000 euros) au rez-de-chaussée qui est loué de manière stable depuis de nombreuses années à 780 euros/mois. Le prix total demandé pour la propriété commerciale (appartement et espace commercial) est donc de 520 000 euros. Toutefois, le supplément de prix pour l'espace commercial peut être rentabilisé. En effet, un emprunt de 125.000 euros, sur 25 ans à 3,5% d'intérêt, donne un remboursement de 622 euros/mois. Avec un revenu locatif de 780 euros/mois, il s'agit donc d'une opportunité d'acquérir un immeuble de rapport (local commercial) en plus d'un appartement. Enfin, mentionnons également que l'appartement bénéficie d'un excellent label EPC B et qu'il est excellemment situé dans un quartier très prisé.

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Obligation de rénovation: no