Appartement te koop

Triplex appartement met tuin en terras

Dit appartement is gelegen op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping van een handelswoning. Op de gelijkvloers is er een inkomhal, wasplaats en toegang tot een droge en perfect bruikbare kelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer. Op het tweede verdiep, zijn er 3 slaapkamers. Unieke troef van dit appartement is het zeer ruime, grote en privatieve terras (ca. 25m2), grenzend aan de leefruimte met verdere toegang (trap naar beneden) tot de zeer charmante groene tuin van 160m2. Deze tuin heeft bovendien een toegang langs achter (uiterst gemakkelijk voor fietsen, etc …). Het appartement dient verplicht samen gekocht te worden met de handelsruimte (vraagprijs 125.000 euro) op de gelijkvloers dat al vele jaren stabiel verhuurd is aan 780 euro/maand. Totale vraagprijs van de handelswoning (appartement met handelsruimte) is dus 520.000 euro. Echter kan de meerprijs voor de handelsruimte zichzelf afbetalen. Een lening voor 125.000 euro, op 25 jaar aan 3,5% rente, geeft immers een aflossing van 622 euro/maand. Met een huurinkomst van 780 euro/maand is dit dus een opportuniteit om naast een appartement ook meteen een investeringsvastgoed (handelsruimte) te verwerven. Tot slot ook nog vermelden dat het appartement een uitstekend EPC label B heeft en uitstekend gelegen is in een zeer gegeerde buurt.

Renovatieplicht: nee