Appartement à vendre

AIROLDIMMO, l’agence à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC) – 0493/81.15.47 vous propose :

Situé au troisième étage d'un complexe de 11 unités, cet agréable appartement une chambre bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Huy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les facilités du quotidien.

Développant une superficie de 45 m² selon le certificat PEB, il se compose d'un lumineux espace de vie de ± 21 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine semi-équipée, d'une chambre confortable de ± 11 m² ainsi que d'une salle de douche de ± 2 m².

L'appartement dispose d'équipements techniques appréciables tels que des châssis PVC double vitrage récent, une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage central et la production d'eau chaude, ainsi que des compteurs individuels permettant une gestion autonome des consommations.

La façade de l’immeuble sera entièrement revue prochainement. (briques + chassîs)

Les charges communes sont particulièrement faibles, de l'ordre de 17,50 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes et les consommations électriques de celles-ci.

Actuellement loué au montant de 583,52 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Son bon niveau de performance énergétique (PEB B), sa luminosité, son emplacement central et son faible coût d'entretien représentent des atouts majeurs.
À noter : absence d'ascenseur, de cave, de terrasse et de parking privatif. Travaux de rénovation dans le salle de bain à prévoir.

Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
PEB B (155 Kwh/m².an – n°20261027005297).

RC (450 €). Disponibilité à convenir.
Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.