Appartement à vendre
Faire offre à partir de 95000€
1 chambre 45 mètres carrés
Immoweb code : 21924681
Immoweb code : 21924681
Aperçu
1 chambre
45
mètres carrés
habitables
Étage :
2
Description
Appartement une chambre rénové au cœur de Huy
AIROLDIMMO, l’agence à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC) – 0493/81.15.47 vous propose :
Situé au second étage d'un complexe de 11 unités, cet agréable appartement une chambre bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Huy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les facilités du quotidien.
Développant une superficie de 45 m² selon le certificat PEB, il se compose d'un lumineux espace de vie de ± 22 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine semi-équipée, d'une chambre confortable de ± 12 m² ainsi que d'une spacieuse salle de douche de ± 7 m².
L'appartement dispose d'équipements techniques appréciables tels que des châssis PVC double vitrage récent, une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage central et la production d'eau chaude, ainsi que des compteurs individuels permettant une gestion autonome des consommations.
La façade de l’immeuble sera entièrement revue prochainement.
Les charges communes sont particulièrement faibles, de l'ordre de 17,50 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes et les consommations électriques de celles-ci.
Actuellement loué au montant de 583,52 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Son bon niveau de performance énergétique (PEB B), sa luminosité, son emplacement central et son faible coût d'entretien représentent des atouts majeurs.
À noter : absence d'ascenseur, de cave, de terrasse et de parking privatif.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
PEB B (153 Kwh/m².an – n°20261017002145).
RC (450 €). Disponibilité à convenir.
Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | HUY PDA 172 |
| Année de construction | 1850 |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 153 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261017002145 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 6888 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 95000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 450 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AIROLDIMMO (IPI 515584)
| Adresse |
40 Rue Mâles Vignes
4520 - Wanze |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Airoldi Jonathan |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | HUY PDA 17/2 |
Contacter