Appartement à vendre
Faire offre à partir de 115000€
2 chambres 63 mètres carrés
Immoweb code : 21980525
Immoweb code : 21980525
Aperçu
2 chambres
63
mètres carrés
habitables
Étage :
1
Description
Appartement deux chambres rénové - excellente rentabilité
AIROLDIMMO, l’agence aux honoraires à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC ; payable par le vendeur) – 0493/81.15.47 vous propose :
Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements, ce bien entièrement remis au goût du jour constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement offrant une excellente rentabilité locative.
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie ouvert regroupant séjour - salle à manger et cuisine équipée (25 m²), d'un hall de nuit, d'une grande chambre confortable avec balcon, une chambre enfant (9 m²) et une grande salle de bain pour une contenance totale de 64 m².
Côté technique, le bien bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de châssis double vitrage en bois et d'installations permettant une gestion individualisée des consommations. L'installation électrique sera conforme lors de la vente.
Les occupants bénéficient également d'un accès à des caves communes situées au sous-sol de l'immeuble.
L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une remise à neuf soignée, tant au niveau des appartements que des parties communes, offrant un cadre de vie agréable et ne nécessitant aucun travaux particuliers.
Sa situation constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'ensemble des commodités du quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont en outre disponibles à proximité directe de la résidence.
Les charges communes restent particulièrement limitées et comprennent notamment une provision mensuelle de 25 € pour l'eau ainsi qu'une participation de 17,50 € pour l'entretien des parties communes.
Actuellement occupé par un locataire, le bien sera disponible selon les modalités à convenir entre parties. ( loyer : 747,50 euros)
Copropriété en cours de création – frais à prévoir : 650 € HTVA.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement rénové, facile à louer, bénéficiant de faibles charges et d'un emplacement stratégique.
PEB B (142 Kwh/m².an – n° 20261110006489).
Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Nom du bien | HUY CHA 89 3 |
| Quartier ou lieu-dit | Cherave |
| Année de construction | 1870 |
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 63 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 142 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261110006489 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 9812 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 115000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AIROLDIMMO (IPI 515584)
| Adresse |
40 Rue Mâles Vignes
4520 - Wanze |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Airoldi Jonathan |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | HUY CHA 89 (3) |
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