Appartement à vendre
155000€
2 chambres 106 mètres carrés
Immoweb code : 21991141
Immoweb code : 21991141
Aperçu
2 chambres
106
mètres carrés
habitables
Étage :
1
Description
Appartement deux chambres avec dressing et bureau totalement
AIROLDIMMO, l’agence aux honoraires à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC ; payable par le vendeur) – 0493/81.15.47 vous propose :
Situé au premier étage d'un complexe de 11 unités, cet agréable appartement deux chambres bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Huy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les facilités du quotidien.
Développant une superficie de 106 m² selon le certificat PEB, il se compose d'un lumineux espace de vie de ± 21 m², une spacieuse salle à manger et cuisine équipée, de deux chambres confortables de ± 11 et 9 m², une salle de douche de ± 10m², d’un hall d’entrée et de nuit ainsi que d’une sympathique terrasse bien orientée.
L'appartement dispose d'équipements techniques appréciables tels que des châssis PVC double vitrage récent, une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage central et la production d'eau chaude, ainsi que des compteurs individuels permettant une gestion autonome des consommations.
La façade de l’immeuble sera entièrement revue prochainement. (briques + châssis)
Les charges communes sont particulièrement faibles, de l'ordre de 17,50 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes et les consommations électriques de celles-ci.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Son bon niveau de performance énergétique (PEB B), sa luminosité, son emplacement central et son faible coût d'entretien représentent des atouts majeurs.
À noter : absence d'ascenseur, de cave et de parking privatif.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
PEB B (138 Kwh/m².an – n°20261112012089.
Disponibilité à convenir.
Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | HUY PDA 131 |
| Année de construction | 1870 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 9 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261112012089 |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14598 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 155000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AIROLDIMMO (IPI 515584)
| Adresse |
40 Rue Mâles Vignes
4520 - Wanze |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Airoldi Jonathan |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | HUY PDA 13/1 |
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