Appartement à vendre

IXELLES – AVENUE GUILLAUME GILBERT : Idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité de l'ULB, du bois de la Cambre, des commerces, des transports en commun et autres commodités, cet appartement de ±75 m² se trouve au rez-de-chaussée bas d'un petit immeuble de 5 étages.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour, d'une cuisine actuellement ouverte sur celui-ci, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

À noter : un permis d'urbanisme a été obtenu, prévoyant la fermeture de la cuisine actuellement ouverte ainsi que le réaménagement des espaces des chambres. Les travaux à réaliser par l'acquéreur consistent à cloisonner les ouvertures existantes et à créer une porte d'accès entre la cuisine et le séjour et à agrandir la chambre principale par un déplacement de cloisons.
Copropriété : l'appartement constitue un lot privatif auquel sont attachés 48/1.000èmes des parties communes de l'immeuble.

Emplacement de parking intérieur en option au prix de 17.500 €, adapté à une petite voiture. Il s'agit du lot G 07, auquel sont attachés 10/1.000èmes des parties communes (frais de l'emplacement de parking de +- 25€ mensuel).

Informations complémentaires :

Superficie : ±75 m²

Étage : rez-de-chaussée bas

Chambres : 2

PEB : E – 263 kWh/m²/an

Charges mensuelles : 252 €, comprenant les frais des parties communes, les provisions de chauffage et d'eau ainsi que la quote-part du fonds de réserve.

Une belle opportunité à Ixelles, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, avec un beau potentiel d'aménagement.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de IMMO and MORE.