Appartement à vendre

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1969, cet appartement d'environ 79 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, tant pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur.

**✨ Composition de l'appartement :**

- Un lumineux séjour/salle à manger offrant un agréable espace de vie.
- Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial.
- Deux belles chambres dont une donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée
- Une superficie habitable d'environ 79 m².

**🔨 Un beau potentiel de rénovation**

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies.

Les dernières photos de l'annonce présentent une projection réaliste du potentiel de l'appartement après travaux, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans son futur aménagement.

**💰 Intéressant pour les investisseurs !**

L'appartement est actuellement loué 800€ hors charges.

À noter : le loyer n'a jamais été indexé depuis 2022, ce qui représente également un élément à prendre en considération dans l'analyse du potentiel locatif du bien.

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite