Rez-de-chaussée à vendre

🏡 Bel appartement 1 chambre avec jardin privatif

📍 Allée des Iris 10 – 1070 Anderlecht

✨ Appartement récent – 1 chambre – +/- 60 m² – terrasse + jardin – parking – cave – PEB B+

Situé au cœur du quartier résidentiel Erasmus Gardens, dans un environnement calme et recherché à proximité de l’Hôpital Erasme et du campus de l’ULB, nous vous proposons ce charmant appartement 1 chambre d’environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2023.

🌿 Son véritable atout : un superbe espace extérieur privatif, composé d’une terrasse d’environ 10 m² prolongée par un agréable jardin d’environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Son exposition sud-est lui permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.

🏠 Le bien se compose notamment de :

🛋️ Un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte super-équipée, un hall d'entrée avec toilette séparée, une salle de douche, une buanderie.
🛏️ Une spacieuse chambre de +/- 15 m²
🌿 Une terrasse d’environ 10 m²
🌳 Un jardin privatif d’environ 30 m², exposé sud-est
🚗 Un emplacement de parking privatif en sous-sol
📦 Une cave privative

🌡️ Excellente performance énergétique : PEB B+
✨ Aucun travaux à prévoir


🚇 La station de métro Erasme, terminus de la ligne 5, permet également de rejoindre facilement le réseau bruxellois.

🎓 La proximité du campus universitaire, de l’hôpital et des infrastructures médicales en fait une adresse particulièrement intéressante tant pour un occupant souhaitant profiter d’un environnement moderne et verdoyant que pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif attractif.

💰 Prix : 235.000 €

📈 Le bien est actuellement loué 900 € hors charges par mois, avec un bail en cours depuis 2024. Le loyer n’a actuellement pas été indexé.

➡️ Cette situation permet donc à un investisseur d'acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement un revenu locatif, dans un quartier récent et à proximité d’un pôle universitaire et hospitalier majeur.