Benedenverdieping te koop

🏡 Mooi appartement met 1 slaapkamer en een eigen tuin

📍 Allée des Iris 10 – 1070 Anderlecht

✨ Recent appartement – 1 slaapkamer – +/- 60 m² – terras + tuin – parkeerplaats – kelder – EPC B+

Gelegen in het hart van de woonwijk Erasmus Gardens, in een rustige en gewilde omgeving vlakbij het Erasmusziekenhuis en de campus van de ULB, bieden wij u dit charmante appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 60 m² aan, gelegen op de begane grond van een recent gebouw uit 2023.

🌿 De echte troef: een prachtige privébuitenruimte, bestaande uit een terras van ongeveer 10 m² dat overgaat in een aangename tuin van ongeveer 30 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u de hele dag door van veel lichtinval.

🏠 De woning bestaat onder meer uit:

🛋️ Een gezellige en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een hal met apart toilet, een doucheruimte en een wasruimte.
🛏️ Een ruime slaapkamer van +/- 15 m²
🌿 Een terras van ongeveer 10 m²
🌳 Een privétuin van ongeveer 30 m², op het zuidoosten gelegen
🚗 Een eigen parkeerplaats in de kelder
📦 Een eigen kelderruimte

🌡️ Uitstekende energieprestatie: EPC B+
✨ Geen renovatiewerkzaamheden nodig


🚇 Vanaf metrostation Erasme, het eindstation van lijn 5, is het Brusselse metronetwerk ook gemakkelijk te bereiken.

🎓 Dankzij de nabijheid van de universiteitscampus, het ziekenhuis en de medische voorzieningen is dit een bijzonder interessante locatie, zowel voor een bewoner die wil genieten van een moderne en groene omgeving als voor een belegger die op zoek is naar een aantrekkelijk huurpand.

💰 Prijs: 235.000 €

📈 Het pand wordt momenteel verhuurd voor 900 € per maand exclusief kosten, met een huurovereenkomst die loopt tot 2024. De huurprijs is momenteel niet geïndexeerd.

➡️ Deze situatie biedt een belegger dus de mogelijkheid om een reeds verhuurd pand te verwerven dat onmiddellijk huurinkomsten genereert, in een recente wijk en vlakbij een belangrijk universitair en ziekenhuiscentrum.