Benedenverdieping te koop

🏡 Appartement met 1 slaapkamer, terras en privétuin

📍 Erasmus Gardens
Ontdek dit zeer aangename appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 60 m², gelegen op de begane grond van een recent gebouw uit 2023 in de nieuwe woonwijk Erasmus Gardens in Anderlecht.

🚇 De wijk is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation Erasme vlakbij.

🛒 Bewoners profiteren bovendien van winkels en voorzieningen in de omgeving, waaronder een supermarktje vlakbij de Campus Erasme.

🌿 In een rustige en moderne omgeving valt deze woning vooral op door zijn mooie buitenruimtes: een terras op het zuidoosten, dat overgaat in een privétuin, biedt bij mooi weer een aangename extra leefruimte.

🏠 De woning is als volgt ingedeeld:

🚪 Een uitnodigende hal
🚽 Een apart toilet
🛋️ Een lichte woonkamer van ongeveer 22 m²
🍳 Een volledig uitgeruste open keuken, perfect geïntegreerd in de leefruimte
🛏️ Een ruime slaapkamer van ongeveer 15 m²
🚿 Een doucheruimte
🧺 Een praktische wasruimte
🌞 Een terras op het zuidoosten
🌳 Een privétuin die een aangename buitenruimte biedt
📦 Een privékelder
🚗 Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

📍 De ligging is een echte troef, met name dankzij de nabijheid van de Campus Erasme van de ULB en het Universitair Ziekenhuis Erasme. De Campus Erasme omvat onder meer het Pôle Santé van de ULB, de Faculteit Geneeskunde en diverse universitaire en medische voorzieningen.

💼 Een ideaal object voor een investering

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor een investeerder onmiddellijk kan profiteren van huurinkomsten.
💰 Huidige huurprijs: 850 € exclusief kosten / maand
📅 Huurovereenkomst loopt sinds 2023
📈 Huurprijs momenteel niet geïndexeerd
Het pand is daarmee een interessante optie voor een belegger die op zoek is naar een recent appartement, dat al bewoond is, in een wijk in volle ontwikkeling.