Rez-de-chaussée à vendre

🏡 Appartement 1 chambre avec terrasse & jardin privatif

📍 Erasmus Gardens
Situé dans le nouveau quartier résidentiel Erasmus Gardens à Anderlecht, découvrez ce très agréable appartement 1 chambre d’environ 60 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent datant de 2023.

🚇 Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Erasme à proximité.

🛒 Les résidents bénéficient également de commerces et services dans le secteur, notamment une supérette à proximité du Campus Erasme.

🌿 Dans un environnement paisible et moderne, ce bien séduit notamment par ses beaux espaces extérieurs : une terrasse exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif, offrant un agréable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.

🏠 Le bien se compose comme suit :

🚪 Un hall d’entrée accueillant
🚽 Une toilette séparée
🛋️ Un séjour lumineux d’environ 22 m²
🍳 Une cuisine ouverte super-équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie
🛏️ Une spacieuse chambre d’environ 15 m²
🚿 Une salle de douche
🧺 Une buanderie pratique
🌞 Une terrasse exposée sud-est
🌳 Un jardin privatif offrant un agréable espace extérieur
📦 Une cave privative
🚗 Un emplacement de parking privatif en sous-sol

📍 La localisation constitue un véritable atout, notamment grâce à la proximité du Campus Erasme de l’ULB et de l’Hôpital universitaire Erasme. Le Campus Erasme regroupe notamment le Pôle Santé de l’ULB, la Faculté de Médecine et plusieurs infrastructures universitaires et médicales.

💼 Un bien idéal pour un investissement

L’appartement est actuellement loué, ce qui permet à un investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
💰 Loyer actuel : 850 € hors charges / mois
📅 Bail en cours depuis 2023
📈 Loyer actuellement non indexé
Le bien présente ainsi un profil intéressant pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, déjà occupé, dans un quartier en plein développement.