Aperçu
Description
Bel appartement d'environ 100 m²
Au 8e étage d'une résidence bien située sur le Boulevard Frère-Orban, bel appartement d'environ 100 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Meuse et le Palais des Congrès. Ses grandes baies vitrées sur plusieurs façades le rendent très lumineux, et ses volume bien agencés.
L'entrée se fait par un hall spacieux au sol en marbre, qui mène à un vaste séjour avec parquet, moulures et larges fenêtres donnant sur le fleuve. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine estentièrement équipée : four, four combiné, lave-vaisselle, taques, hotte et frigo. Elle dispose aussi d'un agréable coin repas face à la Meuse.
Un hall dédié dessert la partie nuit, bien séparée des pièces de vie. Elle comprend deux belles chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC, ainsi qu'une réserve pouvant servir de buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble.
Points forts : vue imprenable sur la Meuse, luminosité exceptionnelle, séparation jour/nuit, deux balcons, bel espace de vie.
L'appartement se situe à deux pas de la gare des Guillemins, du centre-ville, du Parc de la Boverie, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes. Il conviendra à un couple ou à une petite famille, et représente aussi un excellent investissement.
Renseignements et visites : Stoler Immo.
| Étage | 8 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 20974 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250428024744 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 208 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20974 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 300000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Stoler Immo (IPI 502009)
| Adresse |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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