Appartement à vendre

Appartement

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be.
Prise de RDV en ligne via notre site www.pierremarlair.be (« onglet « prendre rendez-vous »).
À deux pas du centre de Liège et de ses commodités, cet appartement une chambre de ± 37 m² habitables prend place au 1er étage de la résidence Emmanuel. En très bon état général, il constitue une opportunité accessible, tant pour un investissement que pour qui recherche un logement compact et fonctionnel. 
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de ± 15 m², d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre de ± 10 m² et d’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Deux caves privatives complètent l’ensemble, portant la superficie utile à ± 43 m². 
Le bien ne dispose pas de balcon privatif, mais bénéficie d’un accès toléré à une coursive orientée sud. La copropriété dispose par ailleurs d’espaces extérieurs communs. 
Côté technique, l’appartement est équipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville, de châssis en PVC à double vitrage haut rendement et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2046. PEB : C.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail de résidence principale de neuf ans ayant débuté le 1er août 2021, il génère un loyer mensuel actuel de 460 €, hors charges. Une formule particulièrement adaptée à l’investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. 
Un appartement bien tenu, fonctionnel et déjà productif, complété par deux caves privatives.