Appartement à vendre
189000€
2 chambres mètres carrés
77Aperçu
Description
Appartement 2 chambres avec garage + jardin
Bienvenue dans ce ravissant appartement de deux chambres avec un grand garage privé porte automatique situé à Martelange, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès facile à la N4 pour rejoindre Luxembourg et Bastogne. Nichée au sein d'une résidence comprenant seulement cinq appartements lumineux, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché.
Au deuxième étage de la résidence, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, menant à une spacieuse cuisine entièrement équipée. L'espace séjour adjacent offre un cadre chaleureux et confortable. La salle de bains, équipée d'une baignoire, assure le confort. Deux chambres lumineuses complètent cet espace.
Les amateurs d'espaces verts seront enchantés par la cour et le jardin commun à l'arrière de la résidence.
Côté technique, cette propriété bénéficie de rénovations récentes, notamment un toit en ardoises artificielles refait en 2016. Les châssis en PVC à double vitrage offrent une isolation supplémentaire et une efficacité énergétique accrue. La chaudière et les cuves à mazout individuelles assurent un contrôle personnalisé de votre système de chauffage, tandis que le PV de conformité électrique et la cote énergétique PEB C garantissent une tranquillité d'esprit quant à la conformité et à l'efficacité énergétique de la propriété.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette opportunité exceptionnelle en appelant le +352.661.794.525 !
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1968 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 17 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 77 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Type de cuisine | Américaine équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 4 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du jardin | 606 mètres carrés |
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Orientation du jardin | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20161205003422 |
Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 15799 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 189000 € |
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Charges mensuelles | 112 € |
Revenu cadastral | 415 € |
Immeuble de rapport | Non |
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