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En :
Welcome to this charming two-bedroom apartment located in Martelange, in close proximity to amenities and offering easy access to the N4 for reaching Luxembourg and Bastogne. Nestled within a residence comprising only five bright apartments, this property presents a rare opportunity in the market.
On the second floor of the residence, you will be greeted by an inviting entrance hall leading to a spacious fully equipped kitchen. The adjacent living area offers a warm and comfortable setting. The bathroom, equipped with a bathtub, ensures comfort. Two bright bedrooms complete this space.
Nature enthusiasts will be delighted by the courtyard and communal garden at the rear of the residence.
On the technical side, this property benefits from recent renovations, including a roof with artificial slates redone in 2016. PVC double-glazed windows provide additional insulation and increased energy efficiency. Individual oil-fired boiler and tanks ensure personalized control of your heating system, while the electrical compliance certificate and the PEB C energy rating guarantee peace of mind regarding the property's compliance and energy efficiency.
Do not hesitate to make an appointment to discover this exceptional opportunity by calling +352.661.794.525!
Fr :
Bienvenue dans ce ravissant appartement de deux chambres avec un grand garage privé porte automatique situé à Martelange, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès facile à la N4 pour rejoindre Luxembourg et Bastogne. Nichée au sein d'une résidence comprenant seulement cinq appartements lumineux, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché.
Au deuxième étage de la résidence, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, menant à une spacieuse cuisine entièrement équipée. L'espace séjour adjacent offre un cadre chaleureux et confortable. La salle de bains, équipée d'une baignoire, assure le confort. Deux chambres lumineuses complètent cet espace.
Les amateurs d'espaces verts seront enchantés par la cour et le jardin commun à l'arrière de la résidence.
Côté technique, cette propriété bénéficie de rénovations récentes, notamment un toit en ardoises artificielles refait en 2016. Les châssis en PVC à double vitrage offrent une isolation supplémentaire et une efficacité énergétique accrue. La chaudière et les cuves à mazout individuelles assurent un contrôle personnalisé de votre système de chauffage, tandis que le PV de conformité électrique et la cote énergétique PEB C garantissent une tranquillité d'esprit quant à la conformité et à l'efficacité énergétique de la propriété.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette opportunité exceptionnelle en appelant le +352.661.794.525 !
