Appartement à vendre
178000€
2 chambres mètres carrés
72Aperçu
Description
Loué 796€ Investissement Malin ou Cocon Douillet 0475214587
Actuellement loué 796 € (nouveau loyer possible après indexation 828,40€). Bienvenue dans cet appartement de 72 m2 à Namur situé au 3ième étage sur un palier individuel avec ascenseur, alliant à la perfection une opportunité d'investissement judicieuse et un espace de vie chaleureux.
Vous y trouverez un hall d’entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une nouvelle cuisine, 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, 1 WC séparé et une buanderie qui complète l’ensemble, 1 cave fait également partie du lot. Nouveaux châssis, PEB B. L'électricité est conforme jusqu’au 31 mars 2042. Compteurs eau et électricité séparés. Revenu cadastral net 923 €.
Vue dégagée sans vis-à-vis qui assure une intimité totale. A proximité immédiate de la gare des trains et des bus, ainsi que des commerces, voitures partagées Cambio disponible dans le parking en face. Cet appartement promet un excellent rendement locatif pour les investisseurs avertis.
La copropriété est en excellente condition, avec un nouvel ascenseur. Que vous cherchiez à investir ou à créer votre chez-vous, cet appartement offre une belle opportunité à Namur. TEL 0475214587
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1989 |
Étage | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 72 mètres carrés |
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Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230904016133 |
Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10927 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 178000 € |
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Charges mensuelles | 83 € |
Revenu cadastral | 923 € |
Immeuble de rapport | Non |
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