Aperçu
Description
RG IMMO vous présente ce bel appartement de 3 chambres
A seulement 500 mètres de la gare de Nivelles, idéal pour les navetteurs, offrant une proximité exceptionnelle à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun (bus, trains). Ce superbe appartement de 117 M2 avec 3 chambres à coucher (hors cave et terrasse) est niché au septième étage (dernier étage) d'un élégant immeuble construit en 1969, offrant une vue panoramique imprenable sur Nivelles et sa campagne environnante. Un hall d'entrée spacieux qui dessert à la fois les pièces de vie et les chambres à coucher. Un WC privatif pour plus de confort. Un séjour baigné de lumière naturelle. Une cuisine équipée avec un balcon, trois chambres à coucher, une SDB avec une baignoire, pour répondre à vos besoins de détente. Une cave privée de 6 M2 pour du rangement supplémentaire. Le chauffage central est assuré par une chaudière murale à gaz (2021). Des radiateurs avec vannes thermostatiques, une climatisation dans le living, l'appartement est pourvu de châssis double vitrage en PVC blanc installés en 2020. Cependant, veuillez noter que l'installation électrique n'est pas conforme actuellement budget pour la mise en ordre +/- 2.500 € et pour mettre le PEB à C, il faut compter +/- 10.000 € (isolation avec panneaux PIR 10 cm coller sur plafond actuel et faire un faux plafond)
Le PEB est de catégorie E.
Prix demandé 215 000 € vous voulez visiter ou un renseignement 0475.44.96.82
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1969 |
Étage | 7 |
Nombre d'étages | 7 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 123 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 33 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 6 mètres carrés |
Porte blindée | Oui |
Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
---|---|
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 410 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | E |
Description libre du PEB | Possibilité à moindre frais de passer à C |
Numéro du rapport PEB | 20230821010377 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46294 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 410 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Immeuble à appartements |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 215000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1179 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
RG Immobilier (IPI 102115)
Adresse |
Rue des Coquelets 15
1400 - Nivelles |
---|---|
Site internet |
|
Nom de l'agent | RG |
[email protected] | |
Téléphone | +32 475449682 |
Référence externe | RG202401 |