Overzicht
Omschrijving
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A seulement 500 mètres de la gare de Nivelles, idéal pour les navetteurs, offrant une proximité exceptionnelle à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun (bus, trains). Ce superbe appartement de 117 M2 avec 3 chambres à coucher (hors cave et terrasse) est niché au septième étage (dernier étage) d'un élégant immeuble construit en 1969, offrant une vue panoramique imprenable sur Nivelles et sa campagne environnante. Un hall d'entrée spacieux qui dessert à la fois les pièces de vie et les chambres à coucher. Un WC privatif pour plus de confort. Un séjour baigné de lumière naturelle. Une cuisine équipée avec un balcon, trois chambres à coucher, une SDB avec une baignoire, pour répondre à vos besoins de détente. Une cave privée de 6 M2 pour du rangement supplémentaire. Le chauffage central est assuré par une chaudière murale à gaz (2021). Des radiateurs avec vannes thermostatiques, une climatisation dans le living, l'appartement est pourvu de châssis double vitrage en PVC blanc installés en 2020. Cependant, veuillez noter que l'installation électrique n'est pas conforme actuellement budget pour la mise en ordre +/- 2.500 € et pour mettre le PEB à C, il faut compter +/- 10.000 € (isolation avec panneaux PIR 10 cm coller sur plafond actuel et faire un faux plafond)
Le PEB est de catégorie E.
Prix demandé 215 000 € vous voulez visiter ou un renseignement 0475.44.96.82
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1969 |
Verdieping | 7 |
Aantal verdiepingen | 7 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
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Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 410 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230821010377 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46294 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 410 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 215000 € |
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Kadastraal inkomen | 1179 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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RG Immobilier (IPI 102115)
Adres |
Rue des Coquelets 15
1400 - Nivelles |
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Website |
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Naam van de agent | RG IMMOBILIER |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 475449682 |
Externe verwijzing | RG202401 |