Appartement à vendre

VENDU – PLUS AUCUNE VISITE N’EST ORGANISÉE !

Idéalement situé, cet appartement de 2015 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une surface habitable de plus de 72 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 9 m².

Dès l’entrée, un hall avec espace vestiaire mène à une toilette séparée équipée d’un lave-mains. Le séjour lumineux (24 m²), avec accès direct à la terrasse, s’ouvre sur une cuisine américaine super équipée. Une buanderie/chaufferie (3 m²) complète cet espace de vie.

L’appartement dispose de deux chambres (11 m² et 14 m²) toutes deux revêtues d’un parquet mélaminé, ainsi que d’une salle de bains (6 m²).

PEB A. Châssis en PVC double vitrage. Volets. Chauffage individuel au gaz. Ventilation double flux. RC de 1013€.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 800€ avec en plus une provision de charges pour les communs de 60€ par mois. Garantie locative de deux mois. Bail de 3 ans (renon de 6 mois à donner par le propriétaire, si souhaité). Le fonds de roulement (communs, syndic, etc.) est 65€ et de 10€ par mois pour le fonds de réserve.

Bien idéal pour un premier achat (avec droit d’enregistrement à 3% seulement !) ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

A noter qu'il n'y a pas de cave ni d'emplacement de parking. Stationnement très aisé dans la rue.

Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informatif. A visiter sans tarder !