Studio à vendre

VENDU – PLUS AUCUNE VISITE N’EST ORGANISÉE !

Idéalement situé dans le quartier calme de l’Hocaille, à deux pas du centre sportif du Blocry et du centre ville de Louvain-la-Neuve, ce studio de 25 m² vous séduira par son bon état général et son aménagement optimisé.

Le hall d’entrée (2 m²) mène à un séjour lumineux (15 m²) intégrant l’espace nuit, prolongé par une cuisine semi-équipée (6 m²) comprenant évier, taques, hotte, frigo et boiler pour l’eau chaude. Une salle de douche (2 m²) complète l’ensemble, avec lavabo, douche et toilette.

Un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien, atout rare dans le secteur. Vendu meublé, il représente un investissement « clé en main » particulièrement attractif grâce à une forte demande locative. Loué jusqu’à cet été 675 € hors charges (+ 60 € pour l’électricité), il offre un rendement intéressant.

Sur le plan technique : PEB E, électricité conforme, compteur individuel pour l’électricité, chauffage via convecteurs électriques. Le compteur d’eau est commun, avec régularisation annuelle incluse dans le fonds de roulement (80 €/mois, comprenant également les communs). Le fonds de réserve est de 12 €/mois). Revenu cadastral de 465 €.

Libre à l’acte, ce studio allie emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité. Une opportunité à saisir sans attendre. Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informative.

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