Studio à vendre

Studio dans un immeuble récent avec terrasse, cave & parking

À proximité de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce studio est situé en plein cœur de Court-Saint-Étienne, où vous pourrez tout faire à pied, et non loin des transports (gare, bus, etc.).

Ce dernier offre une pièce de vie de 23 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée d’un évier à un bac et demi, d’un four, d’une taque vitrocéramique, d’une hotte, d’un réfrigérateur intégré avec compartiment congélation et d’un emplacement pour lave-vaisselle ou machine à laver.

Un coin nuit de 6 m² permet d’y installer un lit deux places et donne accès à une terrasse extérieure de ± 8 m², offrant ainsi un espace supplémentaire agréable.

La salle de douche de 4 m² dispose d’une cabine de douche, d’un WC suspendu, d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble lavabo et d’une armoire miroir avec rangements. Un raccordement est également prévu pour un lave-linge. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.

Le studio bénéficie de châssis à double vitrage, d’une ventilation double flux, d’un thermostat d’ambiance, d’un compteur électrique individuel, d’un système de chauffage commun avec compteurs de passage pour le chauffage et l’eau, d’un vidéophone et d’une porte d’entrée sécurisée.

La copropriété est gérée par un syndic. Le fonds de roulement est actuellement de 160 €/mois et couvre les charges communes, la consommation de chauffage et d’eau ainsi que le fonds de réserve. Des appels de fonds complémentaires peuvent être décidés par l’assemblée générale en fonction des besoins de la copropriété ou de travaux à réaliser.

Grâce à sa situation exceptionnelle, au cœur d’un environnement dynamique tout en restant agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur — le studio étant actuellement loué à 850 €/mois (sans indexation) — qu’à une personne désirant prendre son envol et s’y installer afin d’y établir sa résidence principale (préavis de 6 mois à remettre dans ce cas de figure). Cette dernière pourra d’ailleurs avoir la possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’une première habitation (3 %).

Description non contractuelle à valeur indicative et informative. À visiter rapidement !

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