Appartement 2 chambres prêt à emménager au cœur de Roulers
À l’angle de la Sint-Amandsstraat et de la Noordstraat, en plein centre de Roulers, découvrez cet appartement 2 chambres soigné et entièrement prêt à emménager. Situé dans une résidence calme, il a été entièrement rénové en 2003 avec des matériaux durables et de qualité, notamment des plafonds et murs tendus, des portes vitrées et une cuisine haut de gamme.
✨ Un intérieur confortable et parfaitement entretenu
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, élégamment finie en pierre naturelle et équipée d’appareils Miele. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace.
L’appartement comprend deux chambres donnant toutes deux accès à la terrasse arrière. La salle de bains, rénovée en 2022, dispose d’une douche à l’italienne moderne et d’un WC.
Grâce à sa situation centrale, commerces, horeca, transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme de la résidence. 🏡
Atouts :
• Excellent état, prêt à emménager
• 2 chambres avec accès à la terrasse
• Cuisine de qualité avec pierre naturelle et appareils Miele
• Salle de bains rénovée
• PEB : 103 kWh/m² – label B
• Installation électrique conforme
• Sans danger lié à l’amiante
• Volets automatiques
• Résidence calme et centrale
• Disponible immédiatement
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 88 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 105 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220909-0002663303-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 105 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009SRjFIAW |
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