Appartement 2 chambres prêt à emménager au centre de Roulers
[[[ VISITE LE SAMEDI 7/11 À PARTIR DE 14H00 – inscription obligatoire ]]]
Situé à l’angle de la Sint-Amandsstraat et de la Noordstraat, en plein centre de Roulers, ce bel appartement de 2 chambres, parfaitement entretenu , se trouve dans une résidence calme. Entièrement rénové en 2003 avec des matériaux de qualité : plafonds et murs tendus, portes vitrées et cuisine haut de gamme.
✨ Confort et finitions soignées
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en pierre naturelle et d’appareils Miele. Un débarras pratique complète la cuisine.
Les 2 chambres donnent toutes deux accès à la terrasse arrière. La salle de bains, rénovée en 2022, dispose d’une douche à l’italienne et de toilettes.
À quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, l’appartement offre un cadre de vie central tout en préservant le calme de la résidence. 🏡
Disponible immédiatement , idéal pour emménager sans travaux importants.
Atouts :
• Excellent état, prêt à emménager
• 2 chambres avec accès à la terrasse
• Cuisine de qualité avec pierre naturelle et appareils Miele
• Salle de bains rénovée avec douche à l’italienne
• PEB favorable : 103 kWh/m² – classe B
• Installation électrique conforme
• Sans risque lié à l’amiante
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 88 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 105 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220909-0002663303-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 105 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009p4CTIAY |
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