Appartement à vendre

Souplex 141 m² · 3 chambres · Terrasse · Garage · Schaerbeek

Souplex de 141 m² dans une maison schaerbeekoise de 1904 : hauts plafonds, terrasse de 25 m², garage de 23 m² et petite copropriété. Rénové, sans travaux à prévoir.

Dans une rue calme de Schaerbeek, proche du parc Josaphat, des commerces et des transports en commun, ce souplex conserve tout le charme d'une maison typique de 1904 (pièces en enfilade, hauts plafonds, grand espace traversant au rez-de-chaussée) avec le confort d'un bien rénové, isolé.

Nous avons vécu 5 magnifiques années au sein de cet appartement et partons pour un nouveau projet familial en dehors de Bruxelles.

Pourquoi vous allez l'aimer??

* Espace traversant au rez-de-chaussée, très lumineux, sous de beaux hauts plafonds
* Terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, 100 % aux normes : soleil de l'après-midi et longues soirées d'été
* Trois chambres (14, 11 et 10 m²) fraîches tout l'été, surtout au sous-sol, où la température reste agréable même en pleine canicule, sans climatisation
* Garage de 23 m² sous 6 m de hauteur, actuellement loué 300 €/mois : à garder pour vous ou comme revenu complémentaire
* Petite copropriété de 3 logements et charges très faibles : environ 500 €/an, entretien de l'adoucisseur et assurance du bâtiment compris

Travaux effectués:
* Cuisine et sols neufs (mars 2025)
* Isolation des façades arrière et latérale et nouveaux châssis (novembre 2024), avec triple vitrage dans la chambre côté rue
* Salles de bain neuves (2022)
* Chaudière gaz à condensation neuve (mai 2021)
* Installation électrique conforme
* Adoucisseur d'eau installé
* PEB D+ (159 kWh/m²), tout proche du C

Au quotidien:
* 2 salles de bain
* buanderie
* cave privative
* compteurs individuels d'électricité (bi-horaire) et de gaz
* compteurs de passage pour l'eau
* parlophone
* espace poussettes au rez-de-chaussée

Informations:
Revenu cadastral non indexé : 1 051 €
Prix : 545 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec Michael - +32 470 90 53 39

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